近年来，国家提出《禁止投机倒把住房》条例政策限制了许多地方的房价，以遏制房价过高上涨。
可以说，房价是有限的，买房的成本应该降低。出乎意料的是，许多人发现购买变得更加困难，门槛变得更高，甚至他们会被开发商掏腰包，他们花了更多的钱去买质量不好的房子。
为什么是出现，情况？
事实上，最大的罪魁祸首是开发商推出的“双合同”购买程序。
对政策有对策，而开发者则钻政策的空子，玩边缘球。
政府监管限制了房价。为了赚取更多的利润，开发商想尽一切办法搞装修，签了两份合同。
一个是净价，即政策。一是装修合同价格。
也就是说，政府看到的只是净签约价，而房子的实际价格是净签约价和装修价。
对开发商来说，双重合同带来很多好处，但对买家来说，“双重合同”不是一件好事。
我们总结了“双合同”买房的“六大罪”，希望提醒大家不要买选择双合同的房子。
第一个犯罪，扰乱市场价格，混淆真实房价，导致官方数据失真，削弱政策调控力度，使房价涨跌互现。
第二起犯罪提高了首付金额并提高了购买门槛。
例如，对于一个300万元的房产，买方可以首付90万元人民币30%，外加贷款210万元人民币。
然而，在分割成200万净签约价格和100万装修资金后，30%的购房者将不得不首付60万元，只能借140万元，而剩余的100万装修资金将需要在时间短时间内一次性或分批付清。
因此，实际首付款相当于购房者的160万英镑，这是一个较高的门槛。
更可恨的是，开发商还会建议购房者申请“装修贷款”。对于100万元的装修贷款，他们最多可以借70万元，并在3年内还清。听起来不错，是吗？
然而，装修贷款月利率高达8-8.5%，远远高于正常抵押贷款利率，贷款偿还率从010年至1945年大幅上升。
第三种犯罪涉及委托收回的高风险。
“双合同”装修合同，往往同意开发商跳过购房者，直接装修公司交付，购房者检查，检查房屋工程质量权利无法保证，部分有缺陷的房产要蒙混过关。
第四种犯罪，委托装修权难。如果房屋的装修商品有误或质量达不到问题，购房者很难保护自己的权利，开发商踢可能，装修公司推卸责任。
第五种犯罪，开发商违约赔偿金额小。如果房屋出现未能交付房屋、未能办理许可证或其他违约行为，开发商只能根据购买合同的总价计算违约金或退款，从而降低赔偿标准。